1. นำบ้านมาเปลี่ยนเป็นเงินทุน

เจ้าของบ้านที่มีความจำเป็นต้องใช้เงิน สามารถนำบ้านที่มีเอกสารสิทธิถูกต้องมาพิจารณาขายฝาก เพื่อรับเงินทุนไปใช้ตามวัตถุประสงค์ เช่น นำไปหมุนเวียนธุรกิจ ชำระค่าใช้จ่ายจำเป็น ซ่อมแซมบ้าน หรือลงทุนต่อยอดอาชีพ

วงเงินที่ได้รับขึ้นอยู่กับการประเมินทรัพย์ ทำเล สภาพบ้าน ภาระผูกพัน และเงื่อนไขของผู้รับซื้อฝาก จึงควรสอบถามรายละเอียดและเปรียบเทียบข้อเสนออย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ

2. เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน

ในบางสถานการณ์ เจ้าของบ้านอาจมีทรัพย์สินแต่ขาดเงินสดสำหรับใช้จ่าย การขายฝากจึงอาจช่วยเพิ่มสภาพคล่องได้ หากเงินทุนที่ได้รับเพียงพอกับความจำเป็นและมีแผนการเงินรองรับการไถ่ถอนที่ชัดเจน

3. เป็นอีกทางเลือกเมื่อขอสินเชื่อไม่ได้

ผู้ที่ต้องการเงินทุนอาจพบข้อจำกัดในการขอสินเชื่อจากธนาคาร เช่น วงเงินที่ได้รับไม่เพียงพอ เอกสารไม่ครบ หรือไม่ผ่านหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อ การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินจะมีความยุ่งยากมาก เช่น ต้องมีประวัติการเงินที่ดิน ต้องไม่ติดบูโร การขายฝากบ้านจึงอาจเป็นอีกทางเลือกที่นำมาเปรียบเทียบได้

ทั้งนี้ มิตรเมืองไทย เป็นช่องทางการขายฝากบ้านที่ถูกกฎหมาย ทำให้ปลอดภัย และมีจุดเด่น คือ

•  วงเงินดูจากมูลค่าทรัพย์
• ไม่เช็คเครดิต ไม่ต้องแสดงบัญชีรายได้
•  ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

ขายฝากบ้านเหมาะกับใคร?

การขายฝากบ้านอาจเหมาะกับเจ้าของบ้านที่มีความจำเป็นต้องใช้เงินทุน เช่น

• ผู้ประกอบการที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียน

• เจ้าของกิจการที่ต้องการเงินเพื่อขยายธุรกิจ

• เจ้าของบ้านที่ต้องการเงินก้อนสำหรับค่าใช้จ่ายจำเป็น

• ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้ดอกเบี้ยสูง

อย่างไรก็ตาม *กู้เท่าที่จำเป็น และ ชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี ตามกฎหมายกำหนด 

ขั้นตอนการพิจารณาอนุมัติวงเงินขายฝากบ้าน

1. ประเมินหลักทรัพย์

การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันการขายฝาก จะสามารถใช้ได้ทั้ง
    1.1  ราคาประเมินราชการ
    1.2   ราคาประเมินซื้อขายจริง
โดยหากใช้ราคาประเมินซื้อขายจริง ทีมงานจะส่งเรื่องต่อให้งานประเมินหลักทรัพย์ โดยจะมีเจ้าหน้าที่จากบริษัทประเมินราคาหลักประกัน (มาตรฐานการประเมิน ใช้บริษัทเดียวกับที่ประเมินให้กับธนาคาร) ติดต่อเพื่อนัดหมายเข้าไปประเมินมูลค่าหลักประกัน ตามวันและเวลาที่สะดวก ภายใน 1-3 วันทำการ หลังจากที่ได้ยืนยันการเข้าประเมินหลักทรัพย์ 

2. แจ้งผลการพิจารณาอนุมัติวงเงิน ขายฝาก

โดยพิจารณาจาก 

• ประเภทและมูลค่าของหลักประกัน
• ราคาประเมินราชการ หรือ ราคาซื้อขายจริง

3. ทำสัญญา ขายฝากบ้าน 

มิตรเมืองไทยจะนัดหมายเพื่อทำสัญญาขายฝาก และนัดวันทำนิติกรรม ณ กรมที่ดิน ที่หลักประกันหรือโฉนดที่ดิน จดทะเบียนไว้ โดยจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย และ ได้รับความคุ้มครองจากกฎหมาย 100%

ไถ่ถอนขายฝากบ้านได้ง่ายๆ กับ มิตรเมืองไทย

การไถ่ถอนการขายฝากบ้าน จะทำได้โดย เจ้าของบ้านนำเงิน (สินไถ่) มาคืนให้กับนายทุน กรรมสิทธิในบ้านที่นำมาค้ำประกันกับนายทุน ก็จะโอนกลับไปเป็นของเจ้าของบ้านดังเดิม โดยสามารถจดทะเบียนไถ่ถอนขายฝากได้ที่กรมที่ดิน

• ไถ่ถอนได้ตลอดเวลา สามารถนัดล่วงหน้าได้ 3 วัน
• ไม่มีค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนด
• ชำระสินไถ่ตามจริง ไม่มีบวกเพิ่ม
• ชำระค่าจดทะเบียนไถ่ถอนของกรมที่ดินตามจริง ไม่มีบวกเพิ่ม
• รับโฉนดที่ดินกลับทันที