ขายฝากที่ดิน ดีที่สุด มิตรเมืองไทย

มิตรเมืองไทย: “มิตรเมืองไทย” จุดเด่นเงินทุนขายฝาก

“มิตรเมืองไทย” (MitrMuangThai) เป็นกลุ่มทุนที่ให้บริการ ขายฝาก สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ ฯลฯ ในหลายจังหวัดทั่วประเทศ โดยเปิดตัวในตลาดเพื่อเป็นทางเลือกให้ผู้มีทรัพย์สินในมือ แต่ต้องการเงินทุนแบบถูกกฎหมายและยุติธรรม

จุดเด่นที่มิตรเมืองไทย คือ:

• ดอกเบี้ยถูก ถูกกฎหมาย (เริ่มเพียง 0.75% ต่อเดือน ไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน)  
• อนุมัติไว ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
• ไม่เช็คเครดิต (ส่งเสริมให้ผู้ที่มีปัญหาเครดิตบูโร ก็สามารถเข้าถึงบริการ)
• ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง และเน้นช่วยเหลือเจ้าของธุรกิจขนาดกลางและเล็ก (SMEs)
• ให้บริการครอบคลุมทั่วประเทศไทย (ครบ 77 จังหวัด)
• รับเปลี่ยนนายทุน (กรณีที่ทรัพย์ถูกขายฝากหรือจำนองกับรายอื่น หรือ ติดหนี้นอกระบบ) มาเป็นสัญญากับมิตรเมืองไทย

2.2 ความน่าเชื่อถือ & การยอมรับในสื่อ

มิตรเมืองไทยได้รับความสนใจจากสื่อและบทความในสาธารณะ เช่น:

• หนังสือพิมพ์ Daily News พาดหัว “ขายฝากจำนอง เป็นมิตร ต้อง ‘มิตรเมืองไทย’” ซึ่งชี้ว่ามิตรเมืองไทยตั้งขึ้นมาเพื่อลดปัญหาหนี้นอกระบบและให้วงเงินขายฝากถูกกฎหมาย เดลินิวส์
• มติชน รายงานมิตรเมืองไทยในบทบาท “ทางออกหนี้ ปิดหนี้นอกระบบ รวมหนี้ จำนองขายฝาก” มติชนออนไลน์
• เพจ Facebook ของมิตรเมืองไทย ระบุโปรโมชั่น “ไม่เกิน 1 สัปดาห์ ทุกอย่างก็เรียบร้อย” พร้อมคำบอกเล่าจากลูกค้าว่าได้รับเงินครบ ไม่มีตกหล่น Facebook
• อีกคลิปในเพจแสดงให้เห็นว่า “ไถ่เรียบร้อย” และ “ได้โฉนดคืนทันที ไม่มีดีเลย์” Facebook

การบริการที่รวดเร็ว น่าเชื่อถือ และเป็นมิตรต่อลูกค้า

2.3 จุดที่อาจต้องระวังก่อนทำขายฝาก

แม้จะมีจุดเด่นมากมาย เราควรตั้งคำถามหรือวิเคราะห์จุดอ่อนหรือความเสี่ยงด้วย เช่น:

• ดอกเบี้ย 0.75%/เดือน ถึง 1.25% ต่อเดือน เป็นอัตราเทียบเท่าสินเชื่อธุรกิจของสถาบันการเงิน แม้สูงกว่าสินเชื่อบ้านที่ปกติจะประมาณ MLR+1 (0.6% ต่อเดือน) แต่ ถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลที่ปกติธนาคารจะคิด 1.5%-2% ต่อเดือน
• การขายฝาก ถูกใช้เป็นเครื่องมือการกู้ยืมตามกฎหมาย ดังนั้นต้องคำนวนความสามารถในการชำระและไถ่ถอนให้ดี อย่าสร้างหนี้เกินความสามารถในการไถ่ถอน
• ความชัดเจนในการประเมินทรัพย์สิน — ราคาประเมิน และศักยภาพในการไถ่ถอน
• รายละเอียดต่างๆก่อนการทำธุรกรรม เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าไถ่ถอนก่อนกำหนด ค่าเดินทาง เป็นต้น

ขั้นตอนและวิธีการขายฝากที่ดินกับมิตรเมืองไทย

อธิบาย ขั้นตอน และ เอกสารที่ต้องใช้ เมื่อขายฝากที่ดินกับมิตรเมืองไทย

4.1 ขั้นตอนก่อนการทำธุรกรรม

1. ติดต่อสอบถาม ส่งรายละเอียดเบื้องต้น
   — เจ้าของทรัพย์ติดต่อมิตรเมืองไทย แจ้งข้อมูลเบื้องต้น เช่น ที่ตั้ง ขนาด โฉนด รูปทรง สถานะภาระ (มีจำนองหรือขายฝากอยู่หรือไม่)
   
   
2. ประเมินทรัพย์สินเจรจาวงเงิน ข้อเสนอ ดอกเบี้ย ระยะเวลา
   — เมื่อทราบมูลค่าประเมิน จะเสนอวงเงินขายฝาก เจรจาอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาไถ่ถอน ค่าธรรมเนียมและเงื่อนไขอื่น ๆ
   
   
3. จดทะเบียนขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน และรับเงินทุนครบถ้วน
   — ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินของเขต/อำเภอที่ทรัพย์ตั้งอยู่
   
   

4.2 ขั้นตอนหลังการทำธุรกรรมขายฝาก

1. ชำระดอกเบี้ย / ขยายสัญญาขายฝาก
   — เมื่อครบกำหนด หากยังไม่พร้อมไถ่ถอน ต้องการขยายสัญญาออกไปอีก ให้ชำระดอกเบี้ยตามที่ตกลงไว้เพื่อขยายสัญญา
   — ดำเนินการจดทะเบียนขยายสัญญา ณ สำนักงานที่ดิน
2. ปลดภาระ / ไถ่ถอนจากขายฝาก
   —ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนเมื่อไรก็ได้ ก่อนหมดอายุสัญญา ไม่มีค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนด
   — ดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอน ณ สำนักงานที่ดิน

เงื่อนไข ดอกเบี้ย การขายฝาก

1 เงื่อนไขทั่วไป & อัตราดอกเบี้ย

• มิตรเมืองไทย อัตราดอกเบี้ยถูกกฎหมาย เริ่ม 0.75% – 1.25% ต่อเดือน Mitrmuangthai
• ดอกเบี้ยนี้หากคิดเป็นรายปี จะอยู่ที่ประมาณ 9%-15% ต่อปี
• ไม่ต้องตรวจเครดิต ไม่ต้องมีผลเครดิตบูโร ไม่ต้องมีสเตทเมนท์
• ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ Mitrmuangthai+2เดลินิวส์+2
• ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง Mitrmuangthai
• สามารถเปลี่ยนนายทุนมาทำสัญญากับมิตรเมืองไทยได้ Mitrmuangthai+2เดลินิวส์+2

2 ข้อดีเมื่อเลือก “ขายฝากที่ดิน ดีที่สุด” กับมิตรเมืองไทย

1. เข้าถึงเงินทุนอย่างถูกกฎหมาย
   มิตรเมืองไทยคือแหล่งเงินทุนทางเลือกที่จดทะเบียน และดำเนินการอย่างถูกกฎหมาย Mitrmuangthai+1
2. อัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรม (เมื่อเปรียบเทียบกับแหล่งนอกระบบ)
   ดอกเบี้ย 0.75%-1.25%/เดือน เทียบเท่าสินเชื่อธุรกิจของสถาบันการเงิน และเมื่อเทียบกับดอกเบี้ยของนายทุนรายย่อยหรือแหล่งนอกระบบ ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยกว่า
3. ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
   ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ มิตรเมืองไทยต้องการช่วยแบ่งเบาภาระดอกเบี้ย ค่าใช้จ่าย ช่วยให้คนไทยปลดหนี้ได้ง่ายขึ้น Mitrmuangthai+1
4. ความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนแปลงนายทุน
   ถ้าทรัพย์มีภาระจำนองหรือขายฝากกับรายอื่น สามารถย้ายมาสัญญากับมิตรเมืองไทยได้ Mitrmuangthai+1
5. บริการครอบคลุมทุกพื้นที่
   ให้บริการในทุกจังหวัดทั่วประเทศ Mitrmuangthai
6. ภาพลักษณ์โปร่งใส & ประสบการณ์ลูกค้า
   มีรีวิวว่าการดำเนินการรวดเร็ว ไถ่คืนง่าย ไม่มีค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนด มติชนออนไลน์+3Facebook+3Facebook+3

เคล็ดลับเลือก “ขายฝากที่ดิน ดีที่สุด”

เพื่อให้คุณได้เงื่อนไขที่คุ้มค่า และลดความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สิน นี่คือเคล็ดลับที่ควรคำนึง

1 วิเคราะห์ความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการ

• ตรวจสอบว่ามีทะเบียนถูกต้องหรือไม่
• ตรวจสอบรีวิวจากลูกค้าจริง
• ตรวจสอบว่ามีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือไม่
• ตรวจสอบว่าดอกเบี้ยถูกกฎหมายหรือใม่
• ตรวจสอบว่าสามารถไถ่ถอนได้จริงหรือไม่

2 ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาอย่างรอบคอบ

• ระยะเวลาไถ่ถอน
• เงื่อนไขการต่อสัญญา / ขยายเวลาขายฝาก
• ค่าปรับ กรณีไถ่ถอนก่อนกำหนด
• ค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน

3 เผื่อแผนสำรอง

• หากไม่สามารถไถ่ถอน ควรมีแผนรองรับ บริษัทพร้อมให้คำปรึกษาช่วยเหลือหรือไม่
• หาสัญญาที่มีเงื่อนไข “ขยายเวลา” ได้