วิธีขั้นตอน คัดสำเนาโฉนดที่ดิน ที่กรมที่ดิน

การ คัดสำเนาโฉนดที่ดิน (คัดถ่ายเอกสารจากฉบับจริงของกรมที่ดิน หรือ ขอคัดรับรองสำเนา) ที่สำนักงานที่ดิน เป็นขั้นตอนทางราชการที่ประชาชนสามารถดำเนินการได้ หากต้องการ ใช้เอกสารสำเนาโฉนดที่ดินประกอบการทำธุรกรรม เช่น ขาย, โอน, กู้เงิน, ขายฝาก จำนอง และ ตรวจสอบสิทธิในโฉนด ฯลฯ

📌 ประเภทของการคัดสำเนาโฉนด

คัดสำเนาธรรมดา
– ใช้เพื่อดูข้อมูลเท่านั้น ไม่มีการรับรองจากเจ้าพนักงาน
คัดสำเนารับรองสำเนาถูกต้อง (รับรองความถูกต้องจากเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน)
– มีตราประทับจากสำนักงานที่ดิน ใช้เป็นเอกสารราชการได้ เช่น สำหรับธนาคาร ศาล หรือราชการอื่น

เหตุผลที่ต้องการ คัดสำเนาโฉนดที่ดิน มีหลายประการต่างกัน เช่น

ต้องการตรวจสอบกรรมสิทธิล่าสุดในโฉนดที่ดิน
ต้องการตรวจความถูกต้องตรงกันของโฉนดที่ดินฉบับที่ครอบครองอยู่ และ โฉนดที่ดินฉบับของกรมที่ดิน
ไม่มีโฉนดที่ดินตัวจริงอยู่กับตัว เนื่องจากนำโฉนดตัวจริงไป จำนำ จำนอง หรือ ขายฝาก อยู่กับนายทุน จึงมาขอคัดสำเนากับเจ้าหน้าที่ที่ดิน เพื่อนำไปใช้อ้างอิง
ต้องการ คัดสำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อนำไปยื่นขอสินเชื่อ กับ สถาบันการเงิน
ต้องการ คัดสำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อใช้ในกระบวนการศาล
ต้องการ คัดสำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อใช้ประกอบการประเมินราคา
เป็นต้น

การขอคัดสำเนาโฉนดที่ดิน สามารถทำตามคลิป ที่ มิตรเมืองไทย ช่วยอธิบายขั้นตอนการขอได้ง่ายๆ ด้านล่างเลยครับ

📄 เอกสารที่ต้องใช้ สำหรับ คัดสำเนาโฉนดที่ดิน

เอกสาร	รายละเอียด
✅ 1. บัตรประชาชน	ของผู้ยื่นคำขอ (ตัวจริง)
✅ 2. สำเนาทะเบียนบ้าน	บางพื้นที่อาจขอเพิ่มเติม

✅ 3. หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามีการมอบอำนาจ)	ถ้าได้รับมอบอำนาจมาขอคัดสำเนาโฉนดที่ดิน ต้องเตรียมเพิ่มเติมคือ 4.1 สำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ 4.2 สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ 4.3 บัตรประชาชนตัวจริงของผู้รับมอบอำนาจ 4.4 หนังสือมอบอำนาจ + อากรแสตมป์

ในกรณี ที่ผู้ขอคัดสำเนาโฉนด ไม่สามารถไปด้วยตนเองได้ สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปแทนได้ โดยการกรอกหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน พร้อมเอกสารประกอบ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือมอบอำนาจ พร้อมเซ็นรับรองการมอบอำนาจ
หนังสือมอบอำนาจ ฉบับกรมที่ดิน สามารถดาวน์โหลดได้จาก Link นี้ : https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form/

🛠️ ขั้นตอนการขอคัดสำเนา

ไปที่ สำนักงานที่ดิน ที่โฉนดที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
แจ้งเจ้าหน้าที่ว่า “ขอคัดสำเนาโฉนดที่ดิน” พร้อมบอก เลขที่โฉนด / เลขที่ดิน / ชื่อเจ้าของ
ยื่นเอกสารประกอบตามที่ระบุ
เจ้าหน้าที่รับเรื่อง ตรวจสอบสิทธิ์และออกใบคำขอให้ลงชื่อ
ชำระค่าธรรมเนียม
รอรับเอกสาร (ใช้เวลาประมาณ 30 นาที หลังจากเจ้าหน้าที่รับเรื่อง)